Bilocale “H” con balcone – nuova costruzione “Cezanne 7”

Via Privata Cezanne, 7- Vicino alla MM Pta Genova, a pochi passi dal bellissimo parco Baden Powell, nel cuore dei Navigli, nasce “Cezanne 7“.

Un progetto dalla personalità distintiva, in un quartiere storico in continuo rinnovamento frutto di un accurato lavoro di restyling conservativo, rispettoso delle sue caratteristiche architettoniche, attraverso una totale riqualificazione strutturale ed energetica, all’insegna della sostenibilità a partire dai costi di gestione.

Edificio di soli 3 piani (con ascensore) con dieci appartamenti di nuova costruzione in CLASSE A3, dotati di impianti di ultima generazione e finiture di pregio.

Appartamento H:

Due Locali di 53,50 mq, posto al piano secondo con ascensore, composto da: zona giorno con cucina a vista, camera da letto, bagno finestrato e ampia balconata. Molto luminoso.

€ 390.000,00

CONSEGNA PREVISTA Giugno 2024
VENDITA DA SOGGETTO PRIVATO -NO IVA MA IMPOSTA DI REGISTRO al 2% o 9% sul VALORE CATASTALE-

Principali caratteristiche costruttive:

– Isolamento Involucro orizzontale e verticale Polistirene espanso sinterizzato EPS additivato con grafite, conforme alla norma UNI EN 13163;
– Caldaia termica centralizzata con pompa di calore idronica reversibile aria/acqua, tecnologia full inverter per alta efficienza;
– RISCALDAMENTO E CONDIZIONAMENTO A PAVIMENTO: Un unico termostato per la climatizzazione invernale ed estiva; Bassi consumi energetici; Massima silenziosità; Elevato comfort grazie all’uniformità del fresco e del caldo in tutta la casa, senza sbalzi di temperatura; Climatizzazione invisibile, assenza di ingombri negli ambienti;
– VMC – VENTILAZIONE MECCANICA CONTROLLATA: Alto livello di salubrità dell’aria interna grazie all’eliminazione dei contaminanti per mezzo dei sistemi di filtraggio; Abbattimento dei tassi di umidità relativa interna e del fenomeno di condensa; Protezione da rumori esterni, zanzare e altri insetti; Nessuna fastidiosa corrente d’aria; Assenza di dispersione termica e conseguente miglioramento dell’efficienza energetica; Recupero del calore perso nelle manovre di areazione, producendo efficienza fino al 90%; Ideale per i soggetti allergici, perché ripulisce l’aria da tutti gli agenti inquinanti provenienti dall’esterno;
– PORTE E FINESTRE: Ampie finestre a 3 ante in pvc grigio chiaro con vetrocamera ad alta prestazione termica ed acustica trasmittanza termica del nodo Uf = 1.00 W/mqK, rinforzati con profili in acciaio zincato spessore 15/10, a 3 guarnizioni in TPE, Norma DIN 7748, UNI EN 12207, UNI 12208, UNI 12210; Oscuranti di sicurezza avvolgibili elettronicamente; Porte di ingresso blindate resistente all’effrazione con cerniere a vista, costituite da telaio e anta in lamiera d’acciaio, resistenza all’effrazione RC3 (UNI EN 1627, 1628, 1629, 1630), complete di cilindro a profilo europeo; Porte per gli interni con vocazione minimalista realizzate in legno di qualità, a battente, scorrevoli o pieghevoli per valorizzare gli spazi;
– Pareti divisorie con doppia lastra di cartongesso per ogni lato dello spessore di 2,5cm fissate mediante viti auto perforanti ad una struttura costituita da profilati in lamiera di acciaio zincato, coibentate da lana minerale isolante fonoassorbente;
– Controsoffitto con lastra di cartongesso fissate mediante viti auto perforanti ad una struttura costituita da profilati in lamiera di acciaio zincato, reazione al fuoco classe A1-s1-D0;
– Isolamento acustico di pavimenti eseguito con membrana bitume polimero accoppiata ad uno strato resiliente di fibra di poliestere e rivestita in superficie da un tessuto non tessuto in polipropilene, dello spessore di 8 mm, L = 20 dB (UNI EN ISO 10140);

FINITURE:
– PAVIMENTAZIONI E RIVESTIMENTI: Soggiorno, camera e bagno: Unico pavimento a listoni 20x120cm Gres Porcellanato Casalgrande Padana Linea Green Wood modello GALLOWAY; Piastrelle pareti doccia: Mosaico 5x15cm Gres Porcellanato Casalgrande Padana Linea Atelier modello INDACO;
– SANITARI: Set vaso sospeso Geberit Selnova PREMIUM Vaso a cacciata, fissaggio nascosto, Rimfree; Bidet sospeso Geberit Selnova PREMIUM Fissaggio nascosto; Piatto doccia in resina effetto pietra Profil Designe Colore Bianco