Spese acquisto “prima casa”
Il primo passo da compiere quando bisogna quantificare le spese di acquisto prima casa è stabilire un budget all’interno del quale non rientra esclusivamente l’immobile, ma anche tutte le spese che gravitano intorno al suo possesso: notaio, mutuo, arredo, agenzia immobiliare, eventuali lavori di ristrutturazione e imposte.
Le imposte da pagare sono ridotte quando l’acquisto viene effettuato in presenza dei requisiti “prima casa”.
In generale, queste agevolazioni si applicano quando:
- il fabbricato che si acquista appartiene a determinate categorie catastali
- il fabbricato si trova nel Comune in cui l’acquirente ha (o intende stabilire) la residenza o lavora
- l’acquirente ha determinati requisiti.
Le imposte da versare quando si compra con i benefici “prima casa” sono:
- se il venditore è un privato o un’impresa che vende in esenzione Iva
- imposta di registro proporzionale nella misura del 2% (anziché del 9%)
- imposta ipotecaria fissa di 50 euro
- imposta catastale fissa di 50 euro
- se si acquista da un’impresa, con vendita soggetta a Iva
- Iva ridotta al 4%
- imposta di registro fissa di 200 euro
- imposta ipotecaria fissa di 200 euro
- imposta catastale fissa di 200 euro
Se vuoi calcolare con precisione le spese acquisto prima casa, consigliamo di affidarti a dei professionisti. Noi sapremo guidarti nel difficile percorso dell’acquisto della prima casa, sotto ogni punto di vista!
